常见问题

“包租婆”税务局喊你交房产税啦! 2018房屋租赁房产税征收办法

  • 发布时间:2018-10-16
  • 发布者: 百度百科
  • 来源: 百度百科
  • 阅读量:
  一、什么是房产税
  
  大家常说“这年代活得好累”,特别是年轻人深有体会。他们奔波在职场,早出晚归,不论是哪一行都很辛苦。要说最向往的职业应该就是“包租婆”了,只要收房租就好。但是现在“包租婆”也不容易,还要向税务局交房屋出租费,小编和大家分享一下2018房屋出租房产税征收的相关办法。
  
  房屋租赁房产税是房产税征收中的情况之一(房产税详见《你家房子该不该征收房产税?2018房产税征收范围》),房产税:在缴纳房产税的时候,一般我们需要按《房产税暂行条例》规定,拥有房屋产权的个人出租房屋,应按租金收入的12%在出租房。产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。
  
  二、房屋出租税率是多少
  
  房屋出租分为2种情况:一是个人出租住房;二是个人出租非住房,下面我们根据这2种情况分别来了解相关的税率情况。 新楼盘代理销售,二手房商铺别墅写字楼厂房不动产的租赁,租房买房哪里好

  我们可以看到除了城建税和个人所得税之外其他税率计算方式都不一样。另外个人出租非住房的房产税和营业税均比个人出租住房的税率要高,这是因为非住房出租比住房出租的租金要高,非住房出租包括了门面、写字楼、车库、仓库等,租金远远高于住房出租,所以相对的税率也比较高。
  
  三、申报渠道及报送资料
  
  有需要的“包租婆”朋友们应该去哪申报房产税以及该准备哪些资料了?
  
  申报办理渠道:1.当地任一办税服务厅。2.当地网上税务局
  
房产税申报报送资料

新楼盘代理销售,二手房商铺别墅写字楼厂房不动产的租赁,租房买房哪里好

  
  四、房产税减免
  
  相信大家已经发现上述申报资料里出现了“减免税”一栏,当符合减免情况时企业可进行免征申请,减免要求可参考当地具体政策(在当地税务局官网可进行查询)。
  
  房产税优惠办事流程:
新楼盘代理销售,二手房商铺别墅写字楼厂房不动产的租赁,租房买房哪里好
  房产税优惠应报送的资料:
  
  1.《纳税人减免税申请核准表》。
  
  2.减免税申请报告(列明减免税理由、依据、范围、期限、数量、金额等)。
  
  3.房屋产权证明复印件。
  
  4.证明纳税人困难的相关材料。
  
  以上就是2018房屋租赁房产税征收办法全部内容了,希望对大家的生活有所帮助。

18692156781

扫一扫