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近半城市房价不合理,严重超出标准范围 瞄一眼有没有自己在的城市

  • 发布时间:2018-10-16
  • 发布者: 百度百科
  • 来源: 百度百科
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房价收入比是什么意思?
  
  指的是住房价格和城市居民家庭年收入的比值,计算方式为住宅套价的中值除以家庭年收入的中值,得出来数值为房价收入比,一般数值在4-6之间比较合理。


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  具体计算公式为:
  
  每户住房总价=人均住房面积×每户家庭平均人口数×单位面积住宅平均销售价格
  
  每户家庭年总收入=每户家庭平均人口数×家庭人均全部年收入
  
  (需要注意的是,家庭年收入并不是指净收入,而是指家庭所有成员的税前年收入)
  
  根据房价收入比的合理区间,我们就可以很清楚的分析出哪些城市的房价不合理,就拿2017年中国城市的房价收入比为例吧。


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  根据房价收入比在4-6之间是合理数值这一依据来看,我国房价收入整体偏高,房价区域分化比较严重。从上图我们可以发现,在这公布的37座城市里,就有北京、上海、广州、深圳等带头的18座经济发达的城市的房价收入比严重超出标准范围。其中北京以25.5的“高分”位居榜首,上海厦门分别以23.5、22.1的成绩紧随其后。这也说明这些城市的房价完全不合理,太高!高的让工薪阶层的人望尘莫及。


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  另外我们也可以发现:房价收入比比较合理的城市大多是内陆城市,如长沙、重庆、南昌、云南等。
  

  那么为什么要发明“房价收入比”这样一个名词了?其实从上述房价收入比带来的结果已经显示了其具有反映房地产市场现状的作用之一,那么它还有哪些作用了?


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  好啦,今天关于房价收入比的相关知识就到此结束了,你所在的城市的房价收入比合理吗?欢迎留言嗷~

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